아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경남 통영시 무전동 1063 일성르네상스 101동 4층405호 아파트 경매 2025타경21759 — 감정가 376,000,000원 · 최저가 263,200,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 무전동 1063 일성르네상스 101동 4층405호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 통영지원 2025타경21759 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 무전동 1063 일성르네상스 101동 4층405호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 134.64㎡(약 40.7평) |
| 감정가 | 376,000,000원 |
| 최저가 | 263,200,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 26,320,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층 · 사용승인 2003년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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