농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경남 거제시 둔덕면 학산리 655 동물및식물관련시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경21644
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.
법원 비고 원문 - 일괄매각. - [목록 1~10] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). [목록9] 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 별첨 사실조회에 대한 회신 참조. - 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. - 제시외 수목[감정서상 a~e] 매각 포함. 제시외 수목[감정서상 f] 매각 제외. - 제시외 구축물[감정서상 (ㄱ)-블루베리 재배시설] 매각 제외. - [목록8] 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1식 매각 제외. - [목록10] 지상에 분묘 1기 및 제시외 수목[감정서상 f] 소재하며, 최저매각가격은 분묘 및 제시외 수목의 소재로 인하여 영향받는 가격임. - [목록11,12] 현황 창고임.
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.