경남 고성군 회화면 어신리 439 전 경매 2025타경21523 — 감정가 33,103,000원 · 최저가 16,220,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 통영지원에서 진행하는 경남 고성군 회화면 어신리 439 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경21523
소재지	경상남도 고성군 회화면 어신리 439
물건 종류	전 · 전용 102.49㎡(약 31평)
감정가	33,103,000원
최저가	16,220,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	1,622,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1947년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 고성군 회화면 어신리 소재 ""어선마을"" 내, 서측 및 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: ○ 기호 ①: 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. ○ 기호 ②, ③: 본건까지 농기계 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: ○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지 및 단독주택용 건부지""로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""농경지""로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""농경지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태: ○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지이나, 동측으로 현황 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ②, ③: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ○ 기호 ① 토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역), 소하천구역(중땀천(어신리)) ○ 기호 ② 토지 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역), 농업진흥구역 ○ 기호 ③ 토지 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한), 농업진흥구역

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.