유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경남 거제시 옥포동 555-4 진흥아파트 4층405호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경21214
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.
법원 비고 원문 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024. 1. 11. 접수 제865호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함.
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
거제시 같은 종류(아파트) 경매물건
- 경남 거제시 옥포대첩로 115 103동 1층104호아파트 · 최저가 151,000,000원 · 2026.10.12
- 경남 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 102동 7층70아파트 · 최저가 107,968,000원 · 2026.10.12
- 경남 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 102동 지1아파트 · 최저가 14,000,000원 · 2026.10.12
- 경남 거제시 상동동 50 덕산3차베스트타운 305동 15층1504호아파트 · 최저가 56,000,000원 · 2026.10.12
- 경남 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 8층803아파트 · 최저가 213,000,000원 · 2026.10.12
- 경남 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 104동 8층803아파트 · 최저가 242,000,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.