경남 고성군 고성읍 동외리 341-1 기숙사 경매 2025타경21062 — 감정가 675,530,950원 · 최저가 231,707,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 통영지원에서 진행하는 경남 고성군 고성읍 동외리 341-1 기숙사 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리에 소재하는 '창원지방법원 고성군법원'의 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주택 지대임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본 건 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 역사문화환경보존지역.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.