농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경남 거제시 둔덕면 산방리 274 전답 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 이 전답는 감정가 73,300,000원에서 시작해 지금 최저가가 35,917,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.07.27 | 73,300,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.09.07 | 51,310,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.10.26 | 35,917,000원 | 49% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 28,733,600원 (감정가의 39%) · 보증금 2,873,360원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 25,141,900원 (감정가의 34%) · 보증금 2,514,190원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
토지 평당 가격
| 감정가 기준 | 토지 평당 482,699원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 토지 평당 236,523원 |
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