경남 고성군 고성읍 신월리 583 숙박시설 경매 2025타경575 — 감정가 794,395,520원 · 최저가 272,478,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 고성군 고성읍 신월리 583 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경575
소재지	경상남도 고성군 고성읍 신월리 583
물건 종류	숙박시설 · 전용 362.13㎡(약 109.5평)
감정가	794,395,520원
최저가	272,478,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	27,247,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	873㎡(약 264.1평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2001년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 '신부마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 숙박시설, 전원주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 부정형 완경사의 상업용 건부지 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 약 4~5미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한).

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.