경남 거제시 사등면 창호리 1215 전 경매 2025타경546 — 감정가 1,159,628,000원 · 최저가 194,899,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 사등면 창호리 1215 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 계도마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건 1)토지는 자루형 완경사, 2)토지는 사다리 완경사, 3)~5)토지는 부정형 완경사, 건축허가를 득하여 토목공사 중 중지된 토지임.
인접 도로상태: 본건 1),2)토지는 서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 접하며, 3)~5)토지는 지적도상 맹지로서, 1),2)토지를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태: 1)~3)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 영농여건불리농지. 4),5)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.