경남 통영시 광도면 죽림리 1574-61 상가,오피스텔,근린시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 25%, 회차별 최저가

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 상가,오피스텔,근린시설는 감정가 4,514,773,400원에서 시작해 지금 최저가가 1,132,667,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.07.27	2,311,563,970원	51%	유찰
2회	2026.09.07	1,618,095,000원	36%	유찰
3회	2026.10.26	1,132,667,000원	25%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	906,133,600원 (감정가의 20%) · 보증금 90,613,360원
30% 내려가면	792,866,900원 (감정가의 18%) · 보증금 79,286,690원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

이 사건은 중간에 최저가가 다시 올라간 적이 있습니다(재감정·재매각 등). 위 표는 그 뒤 회차부터입니다.

감정가 기준	전용 평당 5,534,376원
최저가 기준	전용 평당 1,388,465원

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.