경남 진주시 대안동 13-13 몰에이지1030 5층5-01호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10216

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 -에스컬레이터 철거에 따른 전용면적(30.63㎡)이 증가하여 등기상 전유면적(687.98㎡)과 집합건축물대장상의 전유면적(718.61㎡)이 상이하나 집합건출물대장상 면적을 기준으로 평가함 -구분건물 주차장 부분은 집합건축물대장 표제부 사용승인 당시에 '진주시 중앙동 119-5 번지 및 119-7' 양 지상에 건축되어 각 호별 공용면적에 배분되어 등재된 바, 이를 포함하여 평가함

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.