경남 사천시 이금동 488-2 단독주택다가구 경매 2026타경10210 — 감정가 508,055,300원 · 최저가 355,639,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 이금동 488-2 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2026타경10210
소재지	경상남도 사천시 이금동 488-2
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 208.26㎡(약 63평)
감정가	508,055,300원
최저가	355,639,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	35,563,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	305㎡(약 92.3평) · 3필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 사천시 이금동, 한국폴리텍대학 항공캠퍼스에서 북서측으로 직선거리 약400 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어는 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 자동차 접근이 가능하고, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등을 참작하여 검토해 보면 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호1은 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 지반은 접면도로 및 인접지와 등고하고 단독주택부지로, 기호3은 세장형[細長型]의 토지로서 지목이 도로이고 현황도 도로부지로, 기호4는 약0.5m 폭으로 약60 m 길이가 북서에서 남동으로 길게 뻗어있는 세장형[細長型]의 토지로서 남동측으로 접면하고 있는 제시외 토지{488-10 대, 488-11 대} 및 본건 토지의 남서측 지적경계 부근에 위치하여 주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약5 미터 내외의 도로부지로 제공되고 있는 기호 2와 접하고, 이 도로는 배고개길과 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1은 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호3, 4는 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.