주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
경남 진주시 문산읍 삼곡리 586-4 대지,임야,전답 경매 2026타경10175 — 감정가 361,530,000원 · 최저가 253,071,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 문산읍 삼곡리 586-4 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 진주지원 2026타경10175 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 586-4 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 361,530,000원 |
| 최저가 | 253,071,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 25,307,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 '원당마을' 내에 위치하고, 부근은 로변을 따라 근린생활시설 등이, 후면은 단독주택 등으로 형성된 간선도로변 내 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
- 형태 및 이용상태
- 지반은 대체로 인접필지와 인접도로와 등고 평탄하며, 현재 나지상태이나 일부가 콘크리트 포장된 도로로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 동측으로 폭 약 5m내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16)
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
진주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2임야 · 최저가 18,340,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 정촌면 예하리 1272-1판매시설 · 최저가 773,433,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 집현면 대암리 484-2대지 · 최저가 1,789,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 수곡면 창촌리 산10임야 · 최저가 82,293,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 금산면 장사리 840-8대지 · 최저가 10,364,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 집현면 덕오리 1157대지 · 최저가 14,036,000원 · 2026.11.02
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.