경남 산청군 생비량면 도리 104 과수원 경매 2026타경171 — 감정가 51,660,000원 · 최저가 36,162,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 생비량면 도리 104 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상남도 산청군 생비량면 도리 소재 '고치마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호1),2) : 공히 대상물건까지 차량 접근이 가능한바, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호1) : 부정형의 토지로서, 현황 '과수원' 으로 이용 중임. 일련번호2) : 부정형의 토지로서, 현황 '나지(과수원)' 상태 임.
인접 도로상태: 일련번호1) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 접하고 있음. 일련번호2) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로 및 남서측으로 1-2미터 내외의 도로를 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1),2) : 공히 계획관리지역,공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.