경남 진주시 문산읍 이곡리 산44-2 대지,임야,전답 경매 2026타경118 — 감정가 6,137,500원 · 최저가 4,296,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 문산읍 이곡리 산44-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 진주시 문산읍 이곡리 소재 '이곡경로당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대로서, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 소형농기계의 진입이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 급경사지내 사다리형의 토지로서, 분묘 및 일부 유실수(배나무 등) 식재중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 현황 본건 서측으로 노폭 약 1.5~2 미터 내외의 콘크리트포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.