경남 진주시 정촌면 예하리 1301-8 대지,임야,전답 경매 2026타경26 — 감정가 1,521,021,100원 · 최저가 745,301,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 정촌면 예하리 1301-8 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 진주시 정촌면 예하리, 정촌면사무소에서 남측으로 직선거리 약400 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 로변은 상업용지, 숙박시설용지 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태: 접면도로와 등고한 세로장방형의 토지로서 상업용부지[나지 상태]임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약12 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 속함.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.