경남 남해군 삼동면 물건리 산133-3 임야 경매 2026타경7 — 감정가 377,493,600원 · 최저가 264,246,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 진주지원에서 진행하는 경남 남해군 삼동면 물건리 산133-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '물건항' 남측 인근에 위치하며, 부근은 독일마을 등 관광지와 해안농촌마을, 해안 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 동하향 경사지내 부정형의 토지로서 현재 순수임야(표고 0~100m. 경사도는 30~35˚, 깊이는 '천(30cm미만)', 토양은 미사질식양토에 가까움) 임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 도보로 진입할 수 있는 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역(해면부), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.