경남 산청군 단성면 방목리 산120 임야 경매 2025타경31485 — 감정가 264,674,000원 · 최저가 63,548,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 단성면 방목리 산120 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 방목마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대와 전원주택 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 계단식으로 조성된 부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야(나지) 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-05-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-03-14)(방목천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-03-14)(방목천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.