경남 사천시 정동면 풍정리 388-1 삼성아파트 102동 13층1303호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경31479

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 재감정·최저가 재설정 — 최저가가 중간에 다시 정해졌습니다. 감정 시점과 지금 시세 차이를 확인하세요.

법원 비고 원문 을구 3번 2024. 2. 29. 접수 제4267호 주택임차권등기에 대하여 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 2026.8.7.자 확약서(보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)을 제출함.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

사천시 같은 종류(아파트) 경매물건

• 경남 사천시 동동 379-2 화신동백아파트 가동 5층502호아파트 · 최저가 17,287,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 109동 6층601호아파트 · 최저가 48,300,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 동금동 321-5 미소오션뷰 3층302호아파트 · 최저가 151,200,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 정동면 예수리 847 사천케이씨씨스위첸 124동 6층601호아파트 · 최저가 191,800,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 벌리동 59-2 파라지움 3층301호아파트 · 최저가 55,860,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 정동면 풍정리 388-1 삼성아파트 102동 1층101호아파트 · 최저가 76,000,000원 · 2026.10.12

경상남도 사천시 경매물건 전체 보기 →

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.