오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경남 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 16층1602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경31436 — 감정가 213,000,000원 · 최저가 104,370,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 16층1602호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 진주지원 2025타경31436 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 16층1602호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 52.39㎡(약 15.8평) |
| 감정가 | 213,000,000원 |
| 최저가 | 104,370,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 10,437,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 16층/지하 5층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 충무공동에 위치한 한국토지주택공사 남서측 인근에 소재하는 라온프라이빗시티 내에 위치하며, 주위는 진주혁신도시내 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 16층 건내 16층 1602호로서, 외벽: 외장타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 주거용 오피스텔로 이용 중임. (본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
- 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 승강기, 소방설비 등 오피스텔 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
진주시 매각기일이 가까운 경매물건
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