상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
경남 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층222호 근린시설 경매 2025타경31404 — 감정가 138,000,000원 · 최저가 96,600,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층222호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 진주지원 2025타경31404 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층222호 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 27.67㎡(약 8.4평) |
| 감정가 | 138,000,000원 |
| 최저가 | 96,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 9,660,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 16층/지하 6층 · 사용승인 2019년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
진주시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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