경남 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층114호 근린생활시설 경매 2025타경31401 — 감정가 890,000,000원 · 최저가 213,689,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층114호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경31401
소재지	경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층114호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 62.13㎡(약 18.8평)
감정가	890,000,000원
최저가	213,689,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	21,368,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	4㎡(약 1.2평)
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 16층/지하 6층 · 사용승인 2019년

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.