경남 산청군 생비량면 화현리 1287 전답 경매 2025타경31244 — 감정가 381,934,000원 · 최저가 187,148,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 생비량면 화현리 1287 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경31244
소재지	경상남도 산청군 생비량면 화현리 1287
물건 종류	전답
감정가	381,934,000원
최저가	187,148,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	18,714,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	3,269㎡(약 988.9평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호 1~6: 경상남도 산청군 생비량면 화현리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 7: 경상남도 산청군 차황면 부리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호 1~7: 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1~6: 부정형,완경사지로 휴경지임. 기호 7: 부정형,급경사지로 자연림임.
인접 도로상태: 기호 1,2: 남측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호 3~5: 지적도상 맹지이며, 동측 인접필지의 농로를 통하여 접근이 가능함. 기호 6: 지적도상 맹지임. 기호 7: 지적도상 맹지이며, 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한 에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한 에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한 에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리…

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토지별도등기 주의사항

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방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.