공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
경남 산청군 산청읍 내리 144 임야 경매 2025타경31111 — 감정가 2,086,618,900원 · 최저가 1,022,443,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 산청읍 내리 144 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 진주지원 2025타경31111 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 산청군 산청읍 내리 144 |
| 물건 종류 | 임야 |
| 감정가 | 2,086,618,900원 |
| 최저가 | 1,022,443,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 102,244,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 토지 면적 | 318,607㎡(약 96,378.2평) · 11필지 |
| 용도지역 | 농림지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 산청군 산청읍 내리 소재 '성심원' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반 적인 교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1: 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2~5: 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 6: 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호 7: 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 8,9: 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 10: 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로서 일부 토지임야 상태임. 일련번호 11: 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1: 맹지임. 일련번호 2: 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3,4: 맹지임. 일련번호 5: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 도로임. 일련번호 7: 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 8: 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 8미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 10: 본건 북측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 11: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산 지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 1호)<수도법>. 일련번호 2~5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. 일련번호 6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관…
이 물건과 관련된 경매 상식
토지 경매 기초
토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
산청군 매각기일이 가까운 경매물건
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