경남 산청군 신안면 안봉리 산7-4 단독주택 경매 2025타경31047 — 감정가 1,074,132,000원 · 최저가 526,324,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 신안면 안봉리 산7-4 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경31047
소재지	경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-4
물건 종류	단독주택 · 전용 1,322.00㎡(약 399.9평)
감정가	1,074,132,000원
최저가	526,324,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	52,632,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
토지 면적	11,927㎡(약 3,607.9평) · 10필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 둔철마을회관 북측 근거리에 위치하고, 부근은 전원 주택 및 글램핑장, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 기호(1) 차량 접근 곤란하고, 제반 교통사정사정은 보통시됩니다. 기호(2~9,11) 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 중·급경지세 내 삼각형에 유사한 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 토목공사 된 잡종지 상태입니다. 기호(3) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 대부분 토목공사된 주거나지 상태입니다. 기호(4) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다. 기호(5) 완·중경지세 내 자루형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(6) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 토목공사 된 잡종지 상태입니다. 기호(7,8) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(9) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. …
인접 도로상태: 기호(1,2) 남동측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어 있습니다. 기호(3) 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(4,5) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(6) 남동측 및 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(7,8) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(9) 북동측 및 남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(11) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 폭 약 5~6m 내외의 포장 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호), 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)에 속합니다. 기호(2~8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다, 기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호), 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함)에 속합니다. 기호(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내…

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