경남 진주시 이반성면 길성리 산8 대지 경매 2025타경31040 — 감정가 16,658,650원 · 최저가 4,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 이반성면 길성리 산8 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경31040
소재지	경상남도 진주시 이반성면 길성리 산8
물건 종류	대지 · 전용 16,264.00㎡(약 4919.8평)
감정가	16,658,650원
최저가	4,000,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	20㎡(약 6.0평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 진주시 이반성면 소재 「계룡마을」 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: ? 기호(1):급경사지내 부정형의 토지로서 현재 자연림 상태입니다. ? 기호(2):사다리형 평탄한 토지로 현재 인접 대지(길성리 179 외)의 담장 내 화단 등으로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태: ? 기호(1):맹지로서, 인접토지를 통해서 접근가능합니다. ? 기호(2):남측으로 약 3m내외, 동측으로 약 1.5m내외의 포장도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: ? 기호(1):농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 ? 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.