경남 하동군 화개면 부춘리 산87-1 임야 경매 2025타경30865 — 감정가 86,281,500원 · 최저가 14,502,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 진주지원에서 진행하는 경남 하동군 화개면 부춘리 산87-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1~3)은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 ""원부춘마을회관"" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 불가하며, 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1~3) : 부정형 급경사지로 자연림 등임.
인접 도로상태: 기호(1~3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 임업용산지, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호). 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호). 기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.