경남 산청군 차황면 장박리 208 전 경매 2025타경30856 — 감정가 17,283,000원 · 최저가 2,905,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 차황면 장박리 208 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상남도 산청군 차황면 장박리 삼거마을회관 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지,자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 완경사지대내 토지로서 기호1),2) : 답 기호3) : 묵전
인접 도로상태: 기호1) : 서측으로 노폭 약 3M내외의 현황 농로에 접함. 기호2) : 남측으로 노폭 약 3M내외의 현황 농로에 접함.(접한면적폭은 협소) 기호3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) - 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 농업보호구역 기호2) - 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 농업보호구역 기호3) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.