경남 산청군 산청읍 척지리 산19-1 임야 경매 2025타경30672 — 감정가 56,432,530원 · 최저가 9,484,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 산청읍 척지리 산19-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경30672
소재지	경상남도 산청군 산청읍 척지리 산19-1
물건 종류	임야 · 전용 73,289.00㎡(약 22169.8평)
감정가	56,432,530원
최저가	9,484,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	948,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	73,289㎡(약 22,169.8평)
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 산청군 산청읍 척지리 소재 척지마을회관 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으로 형성된 순수 산림지대입니다.
교통상황: 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 고지에 위치한 급경사진 부정형의 토지로서, 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림입니다.
인접 도로상태: 맹지로서, 인근 등산로를 통하여 본건으로 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 1,500m이내), 보전산지, 임업용산지에 속합니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.