경남 산청군 단성면 운리 323 단독주택다가구 경매 2025타경995 — 감정가 251,521,800원 · 최저가 176,065,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 단성면 운리 323 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경995
소재지	경상남도 산청군 단성면 운리 323
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 84.38㎡(약 25.5평)
감정가	251,521,800원
최저가	176,065,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	17,606,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	23㎡(약 7.0평) · 2필지
용도지역	생산관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1),(3) : 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 "탑동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농 경지, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대임. 기호(4)∼(12) : 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "남해독일마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 주거나지 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 사다리형 토지로 현황 "주택 부속토지"임. 기호(4)∼(12) : 남하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "택지예정지(공사 중단상태)"임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 지적도상 "맹지"임. 기호(4)∼(12) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있으며, 후첨 "지적개황도"와 같이 기호(5),(7)∼(10)토지의 일부 또는 전부가 내부도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동 강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역< 도로법>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대 상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동 강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단 속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구…

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