경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경남 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비106호 근린생활시설 경매 2025타경959 — 감정가 1,269,000,000원 · 최저가 435,267,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비106호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 진주지원 2025타경959 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비106호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 160.65㎡(약 48.6평) |
| 감정가 | 1,269,000,000원 |
| 최저가 | 435,267,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 43,526,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 12층/지하 2층 · 사용승인 2019년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일 변경·연기
매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
진주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2임야 · 최저가 18,340,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 정촌면 예하리 1272-1판매시설 · 최저가 773,433,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 집현면 대암리 484-2대지 · 최저가 1,789,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 수곡면 창촌리 산10임야 · 최저가 82,293,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 금산면 장사리 840-8대지 · 최저가 10,364,000원 · 2026.11.02
- 경남 진주시 집현면 덕오리 1157대지 · 최저가 14,036,000원 · 2026.11.02
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.