경남 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이118호 근린생활시설 경매 2025타경958 — 감정가 748,000,000원 · 최저가 366,520,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이118호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경958
소재지	경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이118호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 57.12㎡(약 17.3평)
감정가	748,000,000원
최저가	366,520,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	36,652,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 12층/지하 2층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.