경남 사천시 서포면 비토리 214-1 임야 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경953

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.

법원 비고 원문 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용 -토지 일부 접도구역임 -분묘2기 소재함, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임 -지상에 이동이 가능한 비닐하우스, 물탱크 매각 제외

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

사천시 같은 종류(임야) 경매물건

• 경남 사천시 와룡동 산78-3임야 · 최저가 2,837,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 송포동 산6-7임야 · 최저가 955,919,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 백천동 산68-13임야 · 최저가 1,239,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 사천읍 금곡리 산55-1임야 · 최저가 11,356,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 실안동 95임야 · 최저가 335,698,000원 · 2026.10.12
• 경남 사천시 실안동 산246임야 · 최저가 446,381,000원 · 2026.10.19

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.