경남 사천시 서포면 구랑리 산10-3 임야 경매 2025타경953 — 감정가 95,472,190원 · 최저가 46,782,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 서포면 구랑리 산10-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경953
소재지	경상남도 사천시 서포면 구랑리 산10-3
물건 종류	임야
감정가	95,472,190원
최저가	46,782,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	4,678,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	7,498㎡(약 2,268.1평) · 2필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1),(2) : 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "조교마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 임야 등이 소재하는 지방도변 임야지대임. 기호(3)∼(6) : 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 "아포마을" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 태양광발전소, 임야 및 묘지 등이 소재하는 해안경지정리지대 및 순수농경지대임. 기호(7) : 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 "비토보건소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 야산지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(3) : 장방형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(4) : 장방형 토지로 현황 "묵답 및 일부 하천"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "잡종지 및 일부 농로"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(7) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지,농로"임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3),(4) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(5) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있으며, 본건 일부가 현황 농로임. 기호(6) : 북서측 및 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(7) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) : 농림지역, 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10- 06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>임. 기호(3),(5),(6) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08- 04)(수산 자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 자연환경보전지역(20…

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