경남 사천시 용현면 덕곡리 535-7 답 경매 2025타경822 — 감정가 148,966,000원 · 최저가 51,500,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 용현면 덕곡리 535-7 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경822
소재지	경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7
물건 종류	답
감정가	148,966,000원
최저가	51,500,000원 (감정가의 35%)
입찰보증금	5,150,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	790㎡(약 239.0평) · 3필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 부곡마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 기호(1) 토지는 소형차량 등 접근가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(2) 토지는 농기계 등 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3) 토지는 차량 접근 곤란하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 삼각형의 평탄한 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다. 기호(2) 삼각형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 휴경답 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 본건 남서측으로 포장 농로에 접합니다. 기호(2) 본건 남서측으로 비포장 농로에 접합니다. 기호(3) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 토지거래계약에 관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.06.18~2027.06.17), 농지법 제8조의규정이적용되는농지에 속합니다. 기호(3) 자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 준보전산지, 토지거래계약에 관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024. 06.18~2027.06.17)에 속합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.