경남 하동군 청암면 평촌리 1015-3 답 경매 2025타경599 — 감정가 87,383,800원 · 최저가 29,973,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 진주지원에서 진행하는 경남 하동군 청암면 평촌리 1015-3 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 하동군 청암면 평촌리 소재 '청암중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 전 ·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전상태로 일부 지상에 제시외건물이 소재하며 제시외수목이 식재되어 있음. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 전상태로 일부 지상에 제시외수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태: 일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 본건 일부 현황 도로와 연계된 동측으로 약 4미터 내외 폭 의 도로에 접함. 일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 연계된 비포장 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 영농여건불리농지.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.