경남 하동군 금남면 계천리 361-3 근린생활시설 경매 2025타경520 — 감정가 682,489,050원 · 최저가 477,742,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 진주지원에서 진행하는 경남 하동군 금남면 계천리 361-3 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경520
소재지	경상남도 하동군 금남면 계천리 361-3
물건 종류	근린생활시설 · 전용 878.00㎡(약 265.6평)
감정가	682,489,050원
최저가	477,742,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	47,774,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	21,926㎡(약 6,632.6평) · 5필지
용도지역	농림지역
건축물대장	창고시설 · 지상 1층 · 사용승인 1979년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 하동군 금남면 계천리 소재 '하동우리들병원' 북동측 인근, 하동군 금남면 진정리 소재 ‘대송산업단지’ 서측 인근, 하동군 고전면 전도리 소재 ‘선소마을’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대, 순수 산림지대 및 마을주변 농경, 야산지대임.
교통상황: 본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,3~6) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 상업용 및 상업나지로 이용중임. 기호(7,10,11) 토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(9)토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 묵전인 상태임.
인접 도로상태: 본건 기호(1,3)토지는 북측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로와 접함. 본건 기호(4)토지는 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 본건 기호(7,9,11)토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(10)토지는 현황 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(접도구역(9-3))<도로법> - 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지 - 기호(6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.