휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

경남 산청군 단성면 자양리 561-11 도로 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 12%, 회차별 최저가

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 이 도로는 감정가 354,219,000원에서 시작해 지금 최저가가 43,544,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.12.01354,219,000원100%유찰
2회2026.01.19283,375,000원80%유찰
3회2026.03.16226,700,000원64%유찰
4회2026.04.27181,360,000원51%유찰
5회2026.06.08126,952,000원36%유찰
6회2026.07.2088,866,000원25%유찰
7회2026.08.3162,206,000원18%유찰
8회2026.10.1243,544,000원12%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면34,835,200원 (감정가의 10%) · 보증금 3,483,520원
30% 내려가면30,480,800원 (감정가의 9%) · 보증금 3,048,080원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 1,282,560원
최저가 기준전용 평당 157,665원

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

산청군 최저가가 비슷한 경매물건

경상남도 산청군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.