경남 진주시 수곡면 창촌리 산10 임야 경매 2024타경37437 — 감정가 239,920,800원 · 최저가 57,605,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 수곡면 창촌리 산10 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2024타경37437
소재지	경상남도 진주시 수곡면 창촌리 산10
물건 종류	임야 · 전용 99,967.00㎡(약 30239.9평)
감정가	239,920,800원
최저가	57,605,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	5,760,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 소재 "추동마을" 서측 인근(기호 1)토지) 및 마을 내(기호 2)토지)에 위치하며, 주위는 농가주택, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황: 본건 또는 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남측 인근으로 1014번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 대체로 동측 하향 완경사지세이며, 자연림으로 이용중임. - 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황 주거용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: - 기호 1)토지 : 본건 남동측으로 왕복 2차선 지방도에 접함. - 기호 2)토지 : 본건 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호 1)토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 접도구역 (지방도 1014호선 접도구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). - 기호 2)토지 : 계획관리지역(2015-12-31), 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.