경남 산청군 신안면 안봉리 1191 대지 경매 2024타경36359 — 감정가 3,045,361,300원 · 최저가 534,815,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 신안면 안봉리 1191 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2024타경36359
소재지	경상남도 산청군 신안면 안봉리 1191
물건 종류	대지
감정가	3,045,361,300원
최저가	534,815,000원 (감정가의 18%)
입찰보증금	53,481,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	16,322㎡(약 4,937.4평) · 28필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 산청둔철천문대 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택 단지 및 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 수도시설물 부지로 이용중입니다. 기호(2-16,20-24) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형 및 가장형, 세장형, 사다리형, 삼각 형의 토지로서, 주거나지입니다. 기호(17) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 법면 경사지입니다. 기호(18) 완경시제 내 부정형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다. 기호(19) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(25) 완경지세 내 부정형형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다. 기호(26) 완경지세 내 세장형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(27) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(28) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로 및 구…
인접 도로상태: 기호(1) 본건 북측으로 비포장 농로에 접합니다. 기호(2-16,20,21,23,24) 본건 전원주택 단지 내에 개설된 폭 약 6m내외의 포장도로 (기호19,26,28)에 각각 접합니다. 기호(17) 본건 북서측으로 비포장 농로와 동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 각가 접합 니다. 기호(18) 본건 북서측으로 비포장 농로와 본건 북동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(19,26) 본건 토지가 폭 약 6m내외의 포장도로입니다. 기호(22) 본건 전원주택 단지 내에 개설된 폭 약 6m내외의 포장도로와 본건 동측 폭 약 5m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(25) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(27) 본건 토지가 폭 약 5m…
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-16,18-27) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(17,28) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보 전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.