허위 유치권 판별과 대응
허위 유치권의 개념과 판별 방법, 대응 방안을 설명합니다.
경남 하동군 하동읍 두곡리 739 기숙사 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경5478
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 유치권 신고 — 유치권 신고가 있습니다. 성립 여부는 법원이 판단하지 않으므로 점유 시작 시점·공사대금 근거를 따져야 합니다.
법원 비고 원문 -일괄매각. -제시외건물[감정서상 'ㄱ~ㄴ'] 및 제시외물건 관정[감정서상 'a'] 각 매각포함. -본건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너하우스 2동은 평가 및 매각 제외. -목록[3,9]에 설치된 옥탑(계단실 등)은 건물에 포함하여 평가함. -목록[3]감정서상 '3-1'은 멸실된 상태이며, 리모델링 중단된 상태인 점을 고려하여 평가함. -공부상 지목이 목록[7]'과수원', 목록[8] '창고용지'이나 현황은 각 '대'임. -목록[9]2025.6.20.자 유치권자 이상부외8로부터 공사대금 682,114,763원에 대한 유치권확인 1심 판결문(2025.5.9.선고)[진주지원 2024가단36127(본소)유치권부존재확인, 2024가단37090(반소)약정금]에 의한 유치권리신고서를 제출, 항소심 부산고등법원(…
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.