지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경남 사천시 곤양면 환덕리 1076-2 답 경매 입찰 준비 — 2026.11.09 진주지원, 보증금 243,500원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 입찰은 진주지원에서 2026.11.09에 열립니다(D-30). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 진주지원 2024타경459 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.11.09 (D-30) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 243,500원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
- 농지 — 낙찰 뒤 매각결정기일(보통 1주) 전까지 농지취득자격증명 제출
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 6번 기일이 잡혔고, 5번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
사천시 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경남 사천시 실안동 713답 · 최저가 843,239,000원 · 2026.11.09
- 경남 사천시 곤양면 환덕리 986-2전 · 최저가 30,939,000원 · 2026.11.09
- 경남 사천시 정동면 진삼로 1290-9 102동 2층201호아파트 · 최저가 4,633,000원 · 2026.11.09
- 경남 사천시 곤양면 무고리 34-3단독주택다가구 · 최저가 110,289,000원 · 2026.11.09
- 경남 사천시 사남면 초전리 773대지 · 최저가 31,268,000원 · 2026.11.09
- 경남 사천시 곤명면 본촌리 88임야 · 최저가 12,245,000원 · 2026.11.09
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.