경남 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 전답 경매 2026타경10447 — 감정가 499,786,000원 · 최저가 349,850,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2026타경10447
소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291
물건 종류	전답
감정가	499,786,000원
최저가	349,850,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	34,985,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
용도지역	제1종전용주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '창원요양병원' 서측 근거리에 위치한 토지(과수원)로서, 주위환경은 자연마을, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건인근 까지 차량 접근은 가능하며, 남측 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하지만 전반적인 교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형상의 토지로서 지세는 남하향 완경사지이며, 북측으로 접한 토지와는 거의 등고이나 남측으로 접한 토지 보다는 약1~2m정도의 고지로서 자체지반은 평탄하게 조성하여 답(과수원)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 지적도상 맹지이나 북서측으로 관습상 농로가 있으며, 서측으로 접한 토지(1353번지)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.