경남 김해시 진영읍 여래리 523-8 전답 경매 2026타경31 — 감정가 234,960,000원 · 최저가 164,472,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 진영읍 여래리 523-8 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2026타경31
소재지	경상남도 김해시 진영읍 여래리 523-8
물건 종류	전답
감정가	234,960,000원
최저가	164,472,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,447,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	제2종일반주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: ① 기호(1) : 기호(1)은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영문화센터" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 부근은 공동주택 및 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다. ② 기호(2) : 기호(2)는 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌면행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 중소규모 공장, 임야, 나지, 근린생활시설 등은 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황: ① 기호(1) : 기호(1)까지 농기계 등 진입 곤란하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통상황은 보통시됩니다. ② 기호(2) : 기호(2)까지 인접필지를 통하여 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통 시됩니다.
형태 및 이용상태: ① 기호(1) : 사다리형 평지로서, 나지상태(현황 전으로 이용중)입니다. ② 기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 "잡종지" 상태입니다.
인접 도로상태: ① 기호(1) : 맹지입니다. ② 기호(2) : 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ① 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19) (진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역(2013-06-28)<수도법> ② 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.