입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
경남 창원시 진해구 경화동 954-12 단독주택다가구 경매 2025타경12576 — 감정가 175,626,360원 · 최저가 122,938,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 진해구 경화동 954-12 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 창원지방법원 2025타경12576 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 954-12 |
| 물건 종류 | 단독주택다가구 · 전용 85.88㎡(약 26평) |
| 감정가 | 175,626,360원 |
| 최저가 | 122,938,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 12,293,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1935년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 인접토지 등과 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기 지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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