경남 김해시 부곡동 97-12 도로 경매 2025타경12262 — 감정가 80,280,000원 · 최저가 56,196,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 부곡동 97-12 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 김해시 부곡동소재 부곡3교차로 남동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의공장 밀집되어 있음.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 평지로서 현황 '도로' 로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(2014-06-05)(국지도로 변경)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.