경남 김해시 내덕동 787-10 대지 경매 2025타경12076 — 감정가 796,000,000원 · 최저가 390,040,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 내덕동 787-10 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상남도 김해시 내덕동 소재 "장유역" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주로 내덕지구 내 미성숙 택지지대로서 단독주택, 아파트, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 '버스 정류장' 및 '장유역(개통 예정)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 가장형 평지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역(2024-07-11) , 지구단위계획구역(2025-05-30)(내덕지구 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역(내덕지구 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-07-11)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.