우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경남 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 113동 6층 602호 아파트 경매 2025타경12014 — 감정가 170,000,000원 · 최저가 58,310,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 113동 6층 602호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 창원지방법원 2025타경12014 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 113동 6층 602호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 49.50㎡(약 15평) |
| 감정가 | 170,000,000원 |
| 최저가 | 58,310,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 5,831,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 25층/지하 1층 · 사용승인 1992년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동소재 '창원사파고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 6층 602호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
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