토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
경남 김해시 생림면 도요리 산11-16 임야 경매 2025타경11997 — 감정가 560,135,000원 · 최저가 274,467,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 생림면 도요리 산11-16 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 창원지방법원 2025타경11997 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 도요리 산11-16 |
| 물건 종류 | 임야 |
| 감정가 | 560,135,000원 |
| 최저가 | 274,467,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 27,446,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 토지 면적 | 990㎡(약 299.5평) · 2필지 |
| 용도지역 | 농림지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경남 김해시 생림면 도요리에 소재하며 부근은 순수임야지대로서 주위환경 보통임.
- 공부와의 차이
- 대부분 자연림 상태로서 일부 임도 등 개설되어 있어 장래성은 보통임.
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