경남 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 8층801호 숙박시설 경매 2025타경11784 — 감정가 504,000,000원 · 최저가 172,872,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 8층801호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경남 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 8층801호 숙박시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	창원지방법원 2025타경11784
소재지	경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 8층801호
물건 종류	숙박시설 · 전용 293.99㎡(약 88.9평)
감정가	504,000,000원
최저가	172,872,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	17,287,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.29 · D-19
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 11층/지하 2층 · 사용승인 1998년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재‘창원종합버스터미널’북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트 및 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 11층건 내 제8층 801호 외 2개호로서 외 벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샤시창호 입니다.
이용상태: 기호1)~기호3)은 숙박시설(여관)으로 이용중입니다.
설비내역: 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.