우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경남 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호 숙박시설 경매 2025타경11328 — 감정가 478,000,000원 · 최저가 80,336,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 창원지방법원 2025타경11328 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호 |
| 물건 종류 | 숙박시설 · 전용 306.59㎡(약 92.7평) |
| 감정가 | 478,000,000원 |
| 최저가 | 80,336,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 8,033,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 토지 면적 | 15㎡(약 4.5평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 숙박시설 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 1997년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 ""상북초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물이 밀집한 성숙된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 화강석타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 인테리어 등 창호 : 샤시창호 임.
- 이용상태
- 숙박시설(상호:e모텔, 객실11)로 이용중임.
- 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
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